Что такое краткосрочная аренда квартиры

В наши дни собственники жилья, при наличии двух или нескольких квартир, могут подзаработать на сдаче жилья в аренду. Наиболее прибыльно сдавать жилье на короткий срок, но краткосрочная аренда отнимает у владельцев квартир больше сил и времени. А хостелы и гостиницы составляют серьезную конкуренцию арендодателям на рынке временного жилья.

В рабочих поездках и на отдыхе люди все чаще предпочитают аренду квартир посуточно гостиничным номерам и хостелам. И дело тут не только в финансовых затратах, но и в удобствах, которыми обладают съемные квартиры. Ведь в хостелах и отелях за услуги прачечной, а зачастую и за питание приходится доплачивать отдельно. Снимая же квартиру посуточно, в распоряжении проживающих оказываются утюг, стиральная машинка, а также кухня, где можно самостоятельно приготовить себе еду, немало сэкономив на питании в общепите.

Преимущества сдачи квартиры посуточно для собственника:

  1. Свободная жилплощадь. Владелец квартиры не несет никаких обязательств перед арендаторами в случае, если ему самому нужно пожить какое-то время в этой квартире. При такой ситуации с постоянными жильцами, хозяин недвижимости потерял бы деньги за месяц аренды, самих арендаторов, а также, при наличии такого условия в договоре аренды, выплатил бы потерпевшей стороне неустойку.
  2. Получение выгоды при продаже. При публикации объявления о продаже квартиры собственник жилья может получать прибыль со сдачи ее посуточно в течение всего процесса поиска покупателей и регистрации сделки купли-продажи.
  3. Высокая стоимость краткосрочной аренды. Аренда жилья посуточно может в разы превышать стоимость постоянного проживания в той же квартире.

Недостатки краткосрочной аренды жилья для собственника:

  1. Потребность в постоянном поиске клиентов. Необходимо регулярно размещать объявления о сдаче квартиры посуточно либо работать с агенствами недвижимости за определенный процент. При долгосрочной аренде такой необходимости у собственника не возникает.
  2. Сезонность высокой прибыли. Этот фактор относится в основном к курортным городам, расположенным на морском побережье либо недалеко от горнолыжных склонов. При таком расположении жилья целесообразно будет сдавать его в сезон в посуточную аренду, а в остальное время найти постоянных жильцов.
  3. Значительные затраты времени и сил. Для того чтобы получать с посуточной сдачи жилья максимальную прибыль, нужно посвятить этому занятию все свое свободное время. Ведь помимо постоянного поиска арендаторов нужно регулярно проводить генеральную уборку после каждого жильца.
  4. Риск возможного ущерба. При аренде жилья на несколько суток арендатор не слишком озабочен бережным отношением к имуществу собственника, и существует риск после отъезда временного жильца обнаружить неисправные электроприборы или испорченную мебель.

Таким образом, при наличии недвижимости в курортном городе, необходимо решить для себя, готовы ли вы тратить все свое свободное время на посуточную сдачу жилья и составить достойную конкуренцию гостиницам и отелям. А если вы отправляетесь в отпуск, задумайтесь, стоит ли тратить деньги на размещение в дорогих отелях. Или аренда недвижимости в Израиле – наиболее выгодный вариант.